而德胜片区马甸南村小区顶层一居因业主急用现金，降价幅度更大。据中介小李介绍：“最开始房屋挂牌价已经超过了1000万，最近房主有松口，降到了968万，但其实还有可谈的空间。”

这些已有近30年建筑史的小区，迎来一波又一波莘莘学子

有趣的是，自去年4月底“多校划片”的风吹进西城，金融街与德胜片区房价走势完全相反。

金融街二手房成交均价已从去年5月的18.1万/㎡降至目前的17万/㎡。而德胜片区二手房价格出现小幅增长。去年5月二手房成交单价在14.9万/㎡，目前已提升至15.8万/㎡。

对此，中介小李表示，由于金融街相邻的学区有月坛、展览路、新街口、什刹海、西长安街等北京西城区西长安街学区，师资水平不太一样，如果金融街学位用完，那多余的生源将会被划片到其他片区，而德胜只与什刹海相邻，变数会小一些。

西城学校划片示意

实探·海淀

中介人员“借机”休假

家长观望情绪浓厚

相比西城的“人来人往”，海淀明显冷清很多。

此次海淀区入学新政中明确，2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀的，孩子不再对应登记入学划片学校，而是在区内协调解决。这对于刚买入海淀的家长们来说，着实有点措手不及。

小萌君走进万柳附近的某中介门店想咨询二手房情况，发现工作人员大都选择了这天调休，店内仅留了两名员工。

在带看期间，也没有遇见其他人。电脑派位+多校划片+区内协调入学，将当下为了学校买入海淀的风险变大，“变数太多，很多家长都想再观望观望。”中介薛姐对市场的冷清如是解释。

蜂鸟家园楼下聚集了4家房产中介

据时代周报报道，2020年年底，蜂鸟家园45㎡一居总价超过1000万元，核算单价超22万/㎡，仍一房难求。

目前，蜂鸟家园出房量不少，价格也都有可商量的余地。其中小户型主要集中在3号和4号楼，两梯八户。“4号楼高层有一套约50㎡一居报价在980万/套，950万也可以谈。”中介表示，“还有一套在二层的同户型一居，报价890万，最低850万就能拿下。”

与中关村三小仅一街之隔，从楼上就能看见校园操场

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今天，朝阳区也公布了今年的入学政策，再次重提多校划片。微博上有网友表示，朝阳一贯制和“假多校”是其差异化学区的优势，若真的严格执行多校划片，或许会让部分家长放弃朝阳重回东西海。会给楼市带来怎样的影响，我们会持续关注。

在追逐优质教育资源的路上，哪个家长不是前仆后继，甘之如饴。

但其实也并非只有“学区房”一条路可以走。适合的，才是最好的。您觉得呢？

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