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疫情摧残下全球产业一片萧条,中国楼市真的一枝独秀吗?

更新时间:2021-08-11 03:24:18作者:admin2

2020年全球经济处于萧条状态已经成为了事实,目前新冠疫情已经蔓延到了全球209个国家的地区,累计造成了超过180万人感染,11万人死亡的严重后果,疫情在全球还处于爆发的高峰期,每天的确诊病例仍然以超过5万人的速度剧增,究竟会到达什么程度谁也无法预料,新冠疫情对全球经济的损害程度目前还无法估计。

但是目前全球主要国家,除中国疫情得到有效控制开始复产复工以外,其他国家全部处于停产停工的状态中,每天造成大量的经济损失,各个产业处于萧条状态,受到全球经济的影响,中国国内形势也不容乐观,外贸等相关行业受损严重。

2020年对于许多普通人来说,必定是一个经济困难的年份,尤其是前期已经买房,背负着巨额房贷的人来说,日子更加的艰难。同样,收入的减少会造成许多计划买房者选择延期购买,楼市在比较长的一段时间内会处于冷淡的状态。

由于前几年中国楼市价格的快速上涨,一线二线城市的房价已经超出了人们的承受范围,透支了未来数年的楼市上涨,再加上疫情造成收入减少,购房需求的下降,楼市已经没有了上涨的可能。

但是楼市的大幅度暴跌也几乎不可能,如果楼市暴跌,必将造成大量银行坏账的产生,进而引发全国性的经济危机。无论是政府还是开发商,都会采取政策保证楼市的稳定性的。

长期来看,中国楼市极有可能处于稳定中稍微出现降幅的可能性,但是大规模下降的可能性几乎没有,除非国家完全不再管控楼市价格。就拿我所在的石家庄市来说,作为一个二线城市,这两年的房价几乎没有上涨,大多数还出现了轻微的降幅,尤其是二手房,房屋出售信息挂出之后,很难找到买家,许多急于出手的卖家会选择降价出售,但是许多的位置比较好的新楼盘仍在快速建设中,均价一直没有下降。

房子,说到底也是一件商品,虽然其中附带的特殊属性比较多,但也逃不过市场的一般性原则,那就是供需关系,如今,经济不景气,收入降低,普通民众购房和改善住房的需求不太旺盛,许多刚需用户也选择观望和推迟购房,但是在建住房的数量却并没有减少,房价上涨几乎已经不可能。

但是由于房地产市场规模的过于庞大,对地方经济的影响也十分巨大,地方政府绝对不会任由房价大幅度的下跌,保持稳定才是最重要的。

最近几年中国的房价,多数城市只能是稳定中保持轻微降幅,资金占用巨大的房地产行业只能在寒风中苦苦挣扎。

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