2020年的教育新政，从“公民同招”发展到“民办摇号”。

众所周知，上海初中阶段民办学校一枝独秀，导致小升初的竞争异常激烈，学业压力不断向下延伸，小学生负担日益加重 。

此前闻名的“小五班”屡禁不止，各种地下活动层出不穷，成为一颗毒瘤。

终于，从高层开始痛下杀手，民办学校超额报名西二旗哪些学区，一律摇号。

小升初抢跑的势头被遏制了，但按了葫芦起了瓢，没成想带来另外一个副产品——学区房暴涨。

2020年上海二手房的成交量上涨了31%，学区房上涨了37%，双学区房则上涨了44%。

新政阻挡了小升初的“掐尖”，但阻挡不了家长焦虑的心。

摇号入学，意味着孩子再优秀，也有可能无法被优质民办学校录取。

而和摇号政策配套的公民同招政策，更是让“先博私立、公办保底”的想法彻底破灭了。

于是，家长们只能将目光转向好的公办学校，想要握紧这些学校的入学券，买学区房成为这一方案的最优解。

于是乎对口名牌小学、中学双重加持的“双学区”，以及九年一贯制”一劳永逸的房子，特别抢手。

浦东的张江集团中学改为公办后，对口的张江汤臣豪园（二期），从2020年1月的每平方米均价8万涨到了12月的12.14万，涨了50%。

浦东对口福山外国语小学和建平西校（初中）、作为“双学区”代表的梅园二街坊，一年内房价也涨了近50%，从每平方米10.64万涨到了15.28万。该小区建于1986年，而34平方米的老房子由于面积小，要卖到750万！

闵行区的高兴花园小区，对口闵行区实验小学春城校区+莘松中学春申校区。这个学区房11月一房成交均价还是360万元以上，到12月则直接飙涨至400万元以上。

据房产中介讲，如今上海的学区房处于"卖空"的节奏。库存房源一个小区能签字的就一两套，尤其是那些双学区的小户型，出来一套秒一套。

更有的家庭为了抢学区房，规避限购政策，而办起假离婚。

迫使上海市不得不采取加强版的限购政策：

2021年1月22日起，夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

不得不说，上海的管理部门在教育公平上花了大力气，如推进百所公办强校工程、集团化办学等措施。

进一步的政策，还包括市重点高中大幅降低自主招生名额，采取名额分配方式，向不择生源学校倾斜，以降低初升高的“掐尖”。

但任何时候、任何地区，优质教育资源总是僧多粥少，不可能满足大部分人的需求。

总不可能，所有学校都成为名校，或者名校分校吧。

即使都成为名校的分校，还是会分为三六九等。