欢迎您访问宜昌住房公积金贷款最新政策如何?!

宜昌住房公积金贷款最新政策如何?

更新时间:2021-04-15 04:23:09作者:网络

    (一)暂停办理业务

  个人住房贷款发放率在85%以上的宜昌城区、夷陵区、秭归县暂停受理异地购房贷款和商业贷款转公积金贷款业务。

  (二)贷款条件调整

  1、公积金贷款发放对象及住房套数认定。

  变化:一是政策调整前,公积金贷款支持公积金缴存人或其家庭成员(包括配偶、成年子女、父母)在本市范围内购买住房,允许父母或子女不是购房人的情况下,作为借款人参与额度计算和使用公积金偿还贷款。
  政策调整后,公积金贷款仅支持公积金缴存人及配偶在本市范围内购买首套住房或第二套改善性住房。借款人只能是购房人及配偶,非购房人不能作为借款人参与额度计算和使用公积金偿还贷款。

  二是住房套数认定,政策调整前,不核查家庭住房套数。政策调整后,首套公积金贷款认定标准为:缴存人家庭成员未办理过公积金贷款,购买首套住房的。
  第二套公积金贷款认定标准为:缴存人家庭成员有已结清的公积金贷款,购买首套或第二套住房的;或缴存人家庭成员未办理过公积金贷款,购买第二套住房的。

  三是明确了房屋套数根据购房地房地产管理或不动产登记部门的房屋登记信息及购房合同认定。公积金贷款办理情况根据人民银行的个人信用报告、公积金信息系统查询结果认定。
  

  需注意:父母、子女共同购房,申请公积金贷款,只核查申请贷款的缴存人家庭成员住房套数,及公积金贷款办理情况。

  2、调整缴存时限。

  将申请公积金贷款缴存时限由3个月(含3个月)以上调整为连续足额缴存公积金6个月(含6个月,不含补缴)以上。
  

  变化:政策调整前,允许一次性补缴3个月公积金,即可申请公积金贷款。政策调整后,须连续足额缴存公积金满6个月,才可以申请公积金贷款。

  (三)贷款额度调整

  1、第二套公积金贷款首付款比例由不低于购房总价的20%调整到30%。

  2、公积金最高贷款额度由80万元调整为60万元。
  

  3、实行贷款额度与公积金账户余额挂钩。

  首套公积金贷款可贷款额度计算公式:可贷款额度=借款人公积金账户余额之和×15

  第二套公积金贷款可贷额度计算公式:可贷款额度=借款人公积金账户余额之和×10

  变化:原可贷款额度计算方法不变,另增加依据职工住

  房公积金账户余额计算可贷款额度,取值方法不变。
  

  需注意:需办理公积金贷款的缴存人,应先办理贷款登记手续,待贷款审批后,提取手续与贷款发放手续同时办理,以免影响贷款额度计算。

  (四)实行贷款发放轮候制度

  1、贷款轮候的范围。

  本次实行贷款发放轮候制的范围包括:宜昌城区、夷陵区、秭归县。
  

  2、贷款发放轮候的对象和方法。

  轮候对象:

  一是经中心审批通过,等待放款的公积金贷款;

  二是已办理了贷款登记手续,等待中心审批的公积金贷款;

  三是已办理了贷款预约手续的公积金贷款;

  四是拟申请办理的公积金贷款。
  

  轮候方法:

  一是未经中心审批的,按照预约、登记、初审顺序及办理相应手续的时间,依次进行排序进入贷款审批;

  二是经中心审批通过等待放款的公积金贷款,按购买二手房、商转公、其他购房类型分别排序轮候放款。

  3、轮候时间。

  ①购买、新建住房申请贷款的,自贷款审批通过日起轮候6个月内放款;

  ②购买存量住房(二手房)申请贷款的,自不动产登记证明到位(出证)后轮候2个月内放款;

  ③商转公贷款,自贷款审批通过日起轮候2个月内放款。
  

  需注意:宜昌城区由于已办理了贷款预约、登记手续以及已经中心审批的待放款金额较大,轮候周期可能较长。2016年12月以后申请的公积金贷款进入到放款环节,所需周期将达6个月以上,中心将根据资金情况安排贷款计划。

  (五)拓宽组合贷款渠道

  变化:政策调整前,公积金组合贷款合作银行为建设银行宜昌分行,只为购买期房的缴存人提供公积金组合贷款。
  政策调整后,组合贷款合作银行增加了工商银行宜昌分行、农业银行宜昌分行、交通银行宜昌分行、湖北银行宜昌分行,为购买期房、现房、二手房的缴存人提供公积金组合贷款。

  需注意:申请公积金组合贷款,须同时符合商业银行个人住房贷款规定。

为您推荐

2019年上海徐汇区中考各高中最低录取分数线已经公布了

2019年上海徐汇区中考各高中最低录取分数线已经公布了,下面就和小编一起了解一下,供大家参考。2019上海徐汇区中考各高中最低录取分数线上海徐汇区中考招生相关信息市实验性示范性高中的招生计划编制要求与2018年一致,名额分配招生计划占比不低于总计划的50%(包括推荐生名额分配、本区名额分配、零志愿名额分配三种类型)。各类学校(含特殊教育高中阶段学校和中职特教班)招生计划确定后,即向社会公布。

2022-04-15 20:50

2022年翠园中学招生热点问题解答,翠园会有哪些变化?

今天,我们为大家准备了2022年翠园中学招生热点问题解答,通过五大方面36个问题,为有意向报考翠园中学的广大家长和学生答疑解惑。根据深圳市教育局的相关规定,翠园中学高一面向全市招生,凡具有深圳市户籍(以及非深户但符合中考报名条件)的应届初中毕业生均可报考该校。翠园中学往年录取分数线如何?如果2022年中考难度与去年相当,预估2022年翠园中学录取线大致在550—555分区间。

2022-04-15 20:18

2021年云南中考真题及答案汇考试吧整理:各省市

2021年上海中考录取分数线7月19日18:00公2021年浙江中考录取分数线汇总2021年四川中考录取分数线汇总2021浙江湖州中考录取分数线6月22日中午公2021年浙江宁波中考录取分数线6月29日下午2021年江苏常州中考录取分数线7月1日10:0四川绵阳2021年中考录取分数线划定!2021年南京中考录取分数线7月8日公布兰州2021年中考划定3条分数线

2022-04-15 20:15

明德中学国际部拟扩大招收赴香港大学深造学生(图)

2019年初,沈一诺同学在没有参加国内高考的情况下,以优秀的明德中学和加拿大温大附中成绩,成功获得香港大学的录取。免高考:不参加国内高考,以明德中学和温大附中成绩单申请即可。而明德国际部学生,通过在加拿大温大附中进行为期8-10个月的学习,可以凭借温大附中12年级的成绩、雅思成绩和温大附中高中毕业证,以国际学生的身份申请香港高校,录取难度大大降低。

2022-04-15 18:34

现如今2021赤峰中考分数线预测相关的信息看看吧!

2021中考临近,小编对今年赤峰中考的录取分数线进行了预测,一起看看吧!2021年赤峰中考录取分数线预测高中录取中考分数最低操纵线:475分。高中旗县区域外招生(有限流动计划)中考分数最低操纵线:840分。2020赤峰中考分数线2018年赤峰中考分数线高中录取中考分数最低操纵线:480分。高中旗县区域外招生(有限流动计划)中考分数最低操纵线:850分。2017年赤峰中考录取分数线

2022-04-15 17:03

2016年同济大学强基计划招生专业设置及选拔程序(08附本简章)

在我校安排强基计划招生的省份,符合2022年普通高等学校招生全国统一考试报名条件,有志于服务国家重大战略需求,且综合素质优秀或基础学科拔尖,具有强烈的专业兴趣、科研志向和吃苦耐劳的精神的高中毕业生均可申请报名。我校强基计划各专业的培养方案详见西安交通大学本科招生网。考核具体安排以准考证为准,请关注我校本科招生网发布的《西安交通大学2022年强基计划考核指南》。

2022-04-15 16:55

加载中...