苏州就近入学是按本地户口优先，外地购买房屋产权还需要看是否已入苏州户籍，如购买房产大于75平方且已入苏州户籍是第二顺位待遇；如已购买房屋产权还没有入苏州户籍则是第三顺位。
与苏州本地户籍户口还是存在差异的。
附：2016苏州小学入学政策
入学对象
1.凡2010年8月31日（含8月31日）前出生，父母或其他法定监护人具有本市常住户籍或在苏有合法固定住所的适龄儿童。
注意：小学不得招收不足年龄的儿童入学。适龄儿童确因身体状况等原因需要延缓入学的，父母或其他法定监护人应当提出申请，并提供二级以上医疗机构出具的身体状况证明。
2.父母或其他法定监护人在辖区内有稳定居住地、稳定工作和稳定收入一年以上（凭居住证和工作证明为依据）的非本市户籍外来人口适龄儿童。
3.父母或其他法定监护人户口或合法固定住所不在市区，经批准同意在苏州市区入学的其他适龄儿童。
报名时间
苏州市区小学入学报名时间统一为：2016年5月28日（周六）至30日（周一）。
报名办法
1.具有本市户籍的适龄儿童，其父母或其他法定监护人持户口本和合法固定住所的产权证明（房产证或房卡）、婴儿出生证、预防接种证等到合法固定住所所在施教区小学报名。
2.非本市户籍外来人口适龄儿童，其父母或其他法定监护人提供有效证件和相关材料到暂住地所在施教区小学报名。非本市户籍外来人口适龄儿童申请就读小学所需材料（重点参考）
（1）父母或其他法定监护人原户籍地户口本、身份证。
（2）本地公安部门办理的满1年或1年以上的有效居住证件。
（3）父母或其他法定监护人在苏居（租）住证明，包括房产证（房卡）、购房合同及付款凭证、住房租赁合同等材料。
（4）父母务工证明或其他合法经营（营业执照）的相关工作证明。务工证明以父母一方或其他法定监护人有1年或1年以上的社会保险缴费记录为准，社会保险项目以市人保部门公布的为准;从事家政服务、自谋职业等不适用保险暂行办法的其他人员，根据《江苏省实施〈中华人民共和国义务教育法〉办法》规定，需提供工作单位和居住地所在乡镇、街道社区开具的从事1年或1年以上的就业证明。
（5）婴儿出生证、预防接种证、符合户籍所在地计划生育政策的有关证明。
计划生育证明材料为：独生子女应出示户籍地《独生子女父母光荣证》或乡级计生部门独生子女证明;非独生子女应出示户籍地县级计生部门符合计划生育政策的证明。
具体细则可以参考苏州住房公积金网站：
http://www.szgjj.gov.cn/szgjj/infodetail/?infoid=56188d30-7005-4d82-8a8d-
f3df5837f8ad&categoryNum=008001002
http://www.szgjj.gov.cn/szgjj/