关于用升小的政策近几年来，全国在义务教育阶段公办学校招生的总体要求是， 学校划片招生，学生就近免试入学。

当地教育主管部门会根据区域内的适龄儿童数量以及学校的分布情况、容纳情况、以户籍为依据划定相应的学区。

也就是很多家长所理解的人户一致。按照题主所说可能买了学区房，但是房产证没有下来。其实这并不影响孩子入学。在审核房产手续的时候，除了房产证还可以提供通过网签的商品房买卖合同。

全国大多数地方在学校划片招生 录取的顺序，首先是有房有户，下来是有房无户，然后综合会考虑外来务工或者经商等其他情况，统筹安排。

关于入学年龄《义务教育法》明确规定小学的入学年龄为六周岁。凡年满六周岁的适龄儿童，必须依法接受义务教育，带有一定的强制性。

各地在六周岁年龄的节点为8月31日以前出生， 比如说今年的入学年龄就应该是2013年8月31日以前出生的孩子。

关于题主所说的晚一年入学，按照我所在地区教育主管部门的相关要求，从今年开始实行延期入学申请制度。孩子的父母或其他法定监护人，由于孩子的身体等其他原因可以想当地的学校申请延缓入学，但是需要办理相关的延缓入学手续。

题主是因为自己房产证没有办好，想让孩子延迟晚一年入学，我觉得这样的方式不妥，应该按照法定年龄去入学。

因为晚一年入学，可能需要办理相关手续，还要在全国学籍网上进行学籍查询。是否存在有留级的嫌疑？完全可以利用商品房购物买买卖合同，办理入学手续。