第一有没有必要买学区房，这个从教育的角度讲还是有必要的，每个家长都望子成龙，而目前国内还是以应试教育为主，好学校的师资力量较为雄厚，能提供较好的教育服务，当然买学区房也对家庭的经济实力有一定的要求，而且目前看，在教育政策没有大的变化下，学区房不管怎样是一个比较好的投资。

第二，乌鲁木齐比较好的小学和初中的双学区，目前按照房价水平来看第一就是兵一和实验小学，小户型均价接近3万，第二应该就是十三中和十五小，均价也接近2万，还有经开区126中和实验小学分校。还有近年的十三小和一中初中部，也可以考虑八一中学和兵团二中，小学和初中连读，房价也接近2万，其他区沙区没有太好的初中，新市区铁路局片区，铁路中学也不错，但细节不是太了解。

其实可以考虑单初中的学区房，相对便宜，小学学区个人感觉不必太强求，不要太差即可，在小学期间养成良好的学习习惯个人觉得更重要。