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教培双减新政学区房,2017教改新政出台,学区房该怎么买

更新时间:2021-08-20 16:23:12作者:admin2

对于学区房的执念不是父母还真无法体会,买它要靠抢,还得忍受天价教培双减新政学区房!但是,即使花了天价去买它,有时还会遇到山寨房源,对于购买学区房事宜请看这里。
问题一、学区房≠ 学位房
学区房主要是对学生入住学区房时间有要求,有些房源买的时候有学位,但转年可能因为片区调整,失去对口入学资格。这样的话,家长提前买好学区房,也未必可以进入心仪的学校。
学位房,买房就送学位,但学位可能有固定的年限,家长需要确认好这一点再入手,一般来说迟一点购置对学生更有利。前提是开发商确保学区房能够按时交付,或不会延迟很久,否则会影响入学。
问题二、新房带学位具体怎么回事?
如今开发商在楼盘销售前,就会考虑为楼盘配置教育资源,那家长们要注意开发商和名校之间的合作方式。
对于开发商与名校达成协议”形式,赠送的学位,可能只面向部分业主,就是说赠送学位是和房源条件挂钩的,比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以家长们一定要咨询清楚,并在买房协议中体现赠送学位的事项。
1、开发商与名校达成协议
楼盘建在名校附近,开发商整合资源,以出资建楼等合作形式,与名校达成协议,保证业主的孩子拥有入学名额。
2、开发商引入名校
开发商引入名校,建立当地分校区。开发商出地出资建校舍、购买设备,负责硬件设施的维护管理。名校出品牌、出师资,负责日常教育教学管理。
3、开发商与名校合办
名校与开发商合作建分校,业主子女往往可免收赞助费。
问题三、二手房的学区、学位有何注意事项?
二手房的房源都有对应的学区,每个家庭的孩子都可以在学区范围内的学校就读,只是不能保证自己的房子一定能对口到“目标学校”(重点学校)。所以最有价值的学区房是能够获得重点学校就读名额的房源。
另外,“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校,该小区可能因为划片而分入其他学区,甚至一个小区不同的楼栋也会被分到不同的学区中,家长们事先一定要了解清楚。
二手学区房还需要注意一个非常重要的问题,就是房源的户口和学位是否已被使用过。学位对户口的要求是,学生户口、房管证(房屋产权证、购房正式合同)和实际居住地址三对口,所以孩子的户口同家长的户口需要一起迁入。
如果户口已经被使用,则需要前业主及时迁出,以方便自己户口尽快迁入后子女获得入学资格。对此,买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任,因为重点学校对于孩子的户籍时间是有规定的,如果不尽快迁入,等到了上学的年龄,很有可能就会因为常住年限不足而被拒绝。shqianyy

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