燕郊是北方的小深圳。最好的小区天洋城的房价仅两万上下，比北京远郊的房价便宜几倍，而燕郊与北京付中心通卅仅一河之隔，随着迫在眉捷的城铁的开通，相信房价会有很快的提升，且上涨空间巨大！

燕郊乃至河北廊坊周边的房价会慢慢回到合理区间，这是必然结果。论生活环境，燕郊根本谈不上生态宜居，最多是靠近北京交通方便，但随着京津冀协同发展的大趋势，交通已经不是主要问题。再者，北漂究竟能漂多久？

随着年龄增长，早期的北漂无法落入北京户口，所有市民待遇无法享受，其本人又不是廊坊当地人，这种尴尬的事绝对维持不下去，逐渐的会选择回乡创业落户安家，已经买到手的燕郊的房子就需要出手，这燕郊的房价不下跌你信吗？

人口红利已经疲软一切商品的价格要以供需关系为支撑，人口红利已经疲软，房价大概率是上不去了，其次是国家调控，本身依靠房子开拉动经济是“兴奋剂”，只能在一个特殊的时期用来快速拉升经济，这个时期也已经过了，随之而来的是后续的副作用。国家对房价的调控也基于此。看长期，环京房价不再跌就是好的了。

在2016年左右，燕郊的房价达到4万每平米。当时北京通州区也就5万每平米。北京二环的广渠门地区11万每平米。很明显燕郊房价当时涨得过快，有人为炒作原因。燕郊房价在调控后，快速下跌，这个是很正常的。

调控政策8个字：房住不炒，理性回归或者叫软着陆，现在已经进入加速软着陆阶段了，社会在发展，历史有轮回，查一查看一看，自二战以来所有靠城镇化房地产迅速发展起来的国家周期基本上就是在20年左右，最终结果泡沫破灭。中国也不会例外，中国的说法理性回归，或者软着陆，软着陆的目的就是尽可能把损失降到最小，但不损失是不可能的。

剩下来的将是一地鸡毛，一片哀嚎。这也是没办法的事，因为社会发展就是以牺牲少数人利益为代价的。

时代不同燕郊是北漂初期就已热起来了，二十年过去了，人已换了几茬。热气已过。即使新开的楼盘也再难热起来了。主要还是全国的发展都在加速，北京高端人才不用再去燕郊了。燕郊必须面向临时打工仔了，必须面向被挤出来的养老者。

燕郊楼市忍辱负重，四年跌幅超过50%，房价还会向上吗？我觉得燕郊楼市的房价不会再向上了，一个好的楼盘只会一直涨价，不会像这样四年跌幅，可以说燕郊楼市并不是一个很好的楼盘，还存在炒作的嫌疑，所以我认为燕郊楼市不可能再向上，它的房子价格就只能到这里了。