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苏州房价会大规模下跌吗?

更新时间:2022-03-07 19:23:25作者:admin2

这样类似的问题我已经不止回答过一次了!说句不客气的话,那些期待苏州房价大幅下跌的不是买不起房子,就是本来没打算买房,抱着看热闹的心态,坐等着房价狂跌后围观那些坐拥多套房产的有钱人,一个个资不抵债排队跳楼壮观场景的吃瓜群众!

可是稍微动点脑子想想,你觉得这种情况可能会发生吗 ?说难听一点,有人说你老家小县城的房价要腰斩,我信!但谁要跟我说苏州的房价将要大规模下跌,我不信!因为我实在找不到让我信服的理由!

未来城市房价涨跌的核心因素看什么?必须是人口啊!那些长期人口净流入的一线城市包括强二线城市,为什么房价那么贵还有很多人趋之若鹜?还不是因为经济发达、发展机会多,吸引了大量外来人口的缘故吗?

前一段时间,深圳的“深圳湾一号”已经卖到20万一平米了,上海的高端房源也早就有20万加的先例了,你觉得这样的房子房价会大幅下跌吗?我告诉你:人家一年随便涨涨,就是几十万!你说这样的房子有几个人能买得起啊?没错,像我们这种平头老百姓肯定是连想都不敢想,但人家定位的是高端客户,面向的是全球精英人士,本来也没指望咱这样的人去买!

再来说说苏州,目前中国最强的地级市,GDP已经迈入2万亿时代!就连省会南京 2020年的GDP也不过才1.48万亿,那还是得益于省内各种利好政策加持的情况下取得的!苏州的2万亿GDP甚至达到了“一城顶一省”的标准!贵州省2020年全省的GDP才1.78万亿,试问除了北上广深,谁与争锋?

现在我们再来看看目前的全国房价排名情况:苏州以23027元每平米的价格排在全国的第14名,排在前面的除了北上广深之外,厦门、三亚、杭州、甚至福州、宁波、东莞、珠海的房价都高于苏州!如果说苏州房价要大规模下跌,那么这些城市的房价是不是更得跟着大幅度下降了?

还是以我本人为例吧:我长期工作、生活在苏州下辖的一个县级市昆山,2011年的时候我预算有限,在城西买了一套83平米的两房。当时城西应该算是昆山发展得最不好的地方了,买的时候每平米的价格是5478元,如今我们小区的成交价差不多是18000元。去年新冠疫情最严重的时候,我又在我们小区捡漏买了一套115平的精装修三房,拿到钥匙后,我直接以2500 元每月的价格给租了出去。也就一年时间 吧,现在差不多又涨了15万,这还只是在昆山而已,苏州应该还会更厉害一些吧!

我老表就更厉害了,2007年的时候,在昆山汽车南站以2999元每平米的价格买了新城域·花园,当初首付两成,他也就付了8万元,房子总价也才25万左右,现如今那套房子升值了100万都不止!大前年,他又在苏州工业园区买了一套房子,现在这套房子的涨幅更是让人惊掉了下巴!普通人打工,可能这辈子都攒不下来的钱,人家只用一个明智的决定就实现了!也许你说房地产躺着赚钱的时代已经一去不复返了,是的,没错!那种暴涨是不会再有了,一夜暴富肯定是不可能的了!但从长期来看,苏州的房价一定是稳中有涨的! 期待他大幅下跌,还是趁早醒醒,意淫一下就可以了!

对于要不要在苏州买房?作为一个过来人我一直持这样一个观点:普通人,特别是刚需一族,如果能买得起的话,想想办法,还是趁早上车比较靠谱!买不起大的就先买个小的,不要老想着一步到位,旧点就旧点,偏远点就偏远点,等将来咱条件好了,还可以添点钱再重新置换嘛!总比你成天纠结观望的时候,房价一点点地又涨起来,然后再一次次地懊悔强吧?有了房,就有了奋斗的目标与动力,有了房,也就有了一个踏踏实实、看得见的未来!

别相信什么十年后房价如葱的鬼话,也别寄希望于房价有一天会断崖式下跌,坐等捡漏!就算真有那么一天,请记住:雪崩的时候,没有一片雪花是无辜的!你不会真的天真的以为:那一天来临的时候,所有人都处于水深火热中,只有你安然无恙,独善其身吧?有钱人有的是自救的方法!我们这些普通大众还是尽量少咸吃萝卜淡操心吧,过好眼前就好!

说一千道一万,还是那句话:该出手时就出手!买房无技巧,全凭下手早!这个世上从来都不缺聪明人,缺的是那种善于懂脑子看得远的人!

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