个人房子租赁协议简单版

转租方(乙方)：

承租方(甲方)：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房子租赁的有关事宜达成合同如下：

第一条房子基本情况

该房子位于于______。

该房子为：房屋______室______厅______卫，楼房______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，家装状况______，其他条件为______，该房子(□已/□未)设定抵押。

第二条房子权属状况

该房子权属状况为第______种：

(一)乙方对该房子享有所有权的，乙方或其代理人应向甲方出示房子所有权证，证书编号为______。

(二)乙方对该房子享有出租权的，乙方或其代理人应向甲方出示房子所有权人容许乙方出租该房子的书面账簿，该账簿为______。

第三条房子用途

该房子用途为______。甲方保证，在租赁期内未征得乙方书面同意以及按规定经有关部门初审批准前，不私自改变该房子的用途。

第四条交验身分

(一)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及______等真实有效的身分证明。

(二)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及______等真实有效的身分证明。

第五条房子改善

(一)乙方应在本协议签署后日内对该房子做如下改善______，改善房子的费用由(□甲方/□乙方)承当。

(二)乙方(□是/□否)容许甲方对该房子进行家装、装饰或添置新物。家装、装饰或添置新物的范围是______，双方也可另行书面约定。

第六条租赁年限

(一)房子租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。(时限超过20年的，超过部份无效。)

(二)租赁届满，乙方有权收回该房子。甲方有意继续承租的，应提早______日向乙方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新订立房子租赁协议。

如甲方继续使用租赁房子乙方未提出异议的，本协议继续有效，租赁年限为不定期，双方均有权随时解除协议，但应提早______日(□书面/□口头)通知对方。

第七条房租

(一)房租标准：______元/(□月/□季/□半年/□年)，房租总计：______元(小写：______元)。该房子房租(□年/□月)不变，自第(□年/□月)起，双方可协商对房租进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

(二)房租支付时间：______。

(三)房租支付方法：(□甲方直接缴纳/□甲方代理人直接缴纳/□甲方代理人为房地产经纪机构的，甲方应在______交行开立帐户，通过该帐户支付房租，房地产经纪机构不得直接向甲方缴纳房租，但甲方未按期到______交行支付房租的除外。房地产经纪机构应于本协议签署之日起3个工作日内将其中一份协议送交交行。)

(四)乙方或其代理人缴纳房租后，应向甲方出具收款账簿。

第八条房子租赁保证金

(一)乙方交付该房子时，甲方(□是/□否)向乙方支付房子租赁保证金，具体金额为______元(小写：______元)。

(二)租赁届满或协议解除后，房子租赁保证金除抵扣应由甲方承当的费用、租金、以及甲方应承当的毁约赔付责任外，剩余部份应如数退还甲方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房子有关的各项费用的承当形式为：

(一)甲方承当(□水费/□电费/□电话费/□电视票房费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用。甲方应保存并向乙方出示相关交费凭据。

(二)房子租赁税金以及本协议中未列明的其他费用均由乙方承当。

第十条房子的交付及退还

(一)交付：乙方应于______年______月______近日将房子按约定条件交付给甲方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字签章并移交大门锁匙及后视为交付完成。

(二)退还：租赁届满或协议解除后，甲方应退还该房子及其附属设施。甲乙双方初验认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字签章。甲乙双方应还清各自应该承当的费用。

甲方添置的新物可由其自行收回，而对于甲方装潢、装修的部份，具体处理方式为(□乙方恢复原状/□乙方向乙方支付恢复原状所需费用/□乙方舍弃收回/□归乙方所有但乙方溢价补偿)。

退还后对于该房子内甲方未经乙方同意遗留的物品，乙方有权自行处置。

第十一条房子及附属设施的维护

(一)租赁期内，乙方应保障该房子及其附属设施处于适用和安全的状态。甲方发觉该房子及其附属设施有损毁或故障时，应及时通知乙方修补。

乙方应在接到甲方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方承当。因修理房子影响甲方使用的，应相应降低房租或延长租赁年限。

(二)乙方对于甲方的家装、装饰和添置的新物不承当修理义务。

(三)甲方应合理使用并爱惜该房子及其附属设施。因甲方保管不当或不合理使用，使得该房子及其附属设施发生破损或故障的，甲方应负责修理或承当赔付责任。如甲方拒不修理或拒不承当赔付责任的，乙方可代为修理或购置新物，费用由甲方承当。

(四)对于该房子及其附属设施因自然属性或合理使用而造成的耗损，甲方不承当责任。

第十二条出租

(一)除甲乙双方另有约定以外，甲方需事先征得乙方书面同意，方可在租赁期内将该房子部份或全部出租给别人。

(二)甲方出租该房子，应按规定与接受出租方签订书面出租协议，并向房子租赁管理机关申领房子租赁协议登记备案手续。

(三)接受出租方对该房子及其附属设施导致受损的，应由甲方向乙方承当赔付责任。

第十三条所有权变动

(一)租赁期内乙方出售该房子的，乙方应该提早日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先于第二人订购的权力。

(二)租赁期内该房子所有权发生变动的，本协议在甲方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条协议的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

(二)有下述情形之一的，本协议中止，甲乙双方互不承当毁约责任：

1、该房子因城市建设须要被依法纳入房子动迁范围的。

2、因水灾、火灾等不可抗力造成楼房损毁、灭失或导致其他损失的。

(三)乙方有下述情形之一的，甲方有权单方解除协议：

1、未按约定时间交付该房子达日的。

2、交付的房子不符合协议约定严重影响甲方使用的。

3、不承当约定的修理义务造成甲方未能正常使用该房子的。

4、交付的房子殃及甲方安全或则健康的。

5、其他______。

(四)甲方有下述情形之一的，乙方有权单方解除协议，收回该房子：

1、不支付或则不依照约定支付房租达______日的。

2、欠缴各项费用达______元的。

3、擅自改变该房子用途的。

4、擅自拆改变动或毁坏房子主体结构的。

5、擅自将该房子出租给第二人的。

6、利用该房子从事违规活动的。

7、其他。

第十五条毁约责任

(一)乙方有本协议第十四条第三款约定的情形之一的网校头条，应按月房租的______%向甲方支付毁约金。

(二)因乙方未按约定履行修理义务导致甲方人身、财产损失的，乙方应承当赔付责任。

(三)租赁期内，乙方需提早收回该房子的，应提早______日通知甲方，将已缴纳的房租余额返还甲方并按月房租的_____%支付毁约金。

(四)甲方有本协议第十四条第四款约定的情形之一的，应按月房租的______%向乙方支付毁约金。

(五)甲方私自对该房子进行家装、装饰或添置新物的，乙方可以要求甲方恢复原状或则赔付损失。

(六)租赁期内，甲方需提早退租的，应提早______日通知乙方，并按月房租的______%支付毁约金。

(七)乙方未按约定时间交付该房子或则甲方不按约定支付房租但未达到解除协议条件的，以及甲方未按约定时间退还房子的，应按标准支付毁约金。

(八)其他______。

第十六条无权代理

由乙方代理人代为签署本协议并补办相关事宜的，乙方代理人和甲方应在乙方出具的授权委托书或转租代理协议的授权范围内确定本协议具体条款，乙方代理人赶超代理权或代理权中止后的代理行为，未经乙方书面追认的，对乙方不发生法律效力。

第十七条协议争议的解决办法

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调处解决;协商或调处不成的，依法向人民法庭胜诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。

第十八条其他约定事项

本协议经甲乙双方签字签章后生效。本协议(及附件)一式份，其中乙方执______份，甲方______份，房子租赁管理行政机关备案一份，执______份。

本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面方式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

转租方(乙方)盖章：承租方(甲方)盖章：

住所：住所：

证照号码：证照号码：

法定代表人：法定代表人：

电话：委托代理人：

转租方代理人(盖章)：电话：

住所：

电话：

签约时间：_____年_____月_____日

签约地点：

租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：

房地产经纪机构(盖章)：

房地产经纪持证人员姓名：

经纪资格证书编号：