广州市房子租赁协议自行成交版？怎样在上海找到适宜的房屋？

2018/12/1714:07:15来源：房天下浏览量（5097）

[摘要]在外租房，你们都希望还能租到自己喜欢又合适的房屋，这样可以不用凑合，并且哪些是合适的房屋呢？虽然也是比较简单的，不过不同的人，对于适宜的房屋的定义也是不同的，并且不管是如何的，下边谈谈广州市房子租赁协议自行成交版？怎样在上海找到适宜的房屋？

在外租房，你们都希望还能租到自己喜欢又合适的房屋，这样可以不用凑合，并且哪些是合适的房屋呢？虽然也是比较简单的，不过不同的人，对于适宜的房屋的定义也是不同的，并且不管是如何的，选择合适自己的房屋，也是对于房屋有一定的要求，下边谈谈广州市房子租赁协议自行成交版？怎样在上海找到适宜的房屋？

广州市房子租赁协议自行成交版

转租人（乙方）

护照类型及编号：

承租人（甲方）

护照类型及编号：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房子租赁的有关事宜达成合同如下：

条房子基本情况

（一）房子位于于上海县城（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房子权属状况：乙方持有（□房屋所有权证／□公有住房租赁协议／□房屋买卖协议／□其他房子来源证明文件），房子所有权证书编号：或房子来源证明名称：，房子所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房子（□是／□否）已设定了抵押。

第二条房子租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，乙方应自与甲方签署本协议之日起7日内，到房子所在地的社区来京人员和转租房子服务站申领房子转租登记手续。对多人居住的，甲方应将居住人员情况告知乙方，乙方应完善居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本协议变更或则中止的，乙方应自协议变更或则中止之日起5日内，到房子所在地的社区来京人员和转租房子服务站申领登记变更、注销手续。在本协议有效期内，居住人员发生变更的，甲方应该自变更之日起2日内告知服务站第一考试网，代办变更登记手续。

居住人员中有外省来京人员的，乙方应提供相关证明，督促和协助甲方到当地公安分局申领护照；居住人员中有境外人员的，（□甲方／□乙方）应自签署本协议之时起24内到当地公安分局申领住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，乙方应自签署房子租赁协议之日起30日内，到房子所在地的房子行政管理部门申领房子租赁协议备案手续。

第三条租赁时限

（一）房子租赁期自年月日至年月日，共计年个月。乙方应于年月近日将房子按约定条件交付给甲方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字签章并移交大门锁匙及后视为交付完成。

（二）租赁届满或协议解除后，乙方有权收回房子，甲方应根据原状退还房子及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房子和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行初验，付清各自应该承当的费用。

甲方继续承租的，应提早日向乙方提出（□书面／□口头）续租要求，协商一致后双方重新订立房子租赁协议。

第四条房租及押金

（一）房租标准及支付方法：元／（□月／□季／□半年／□年），房租总计：人民币元整（￥：）

支付方法：（□现金／□转账汇票／□银行转帐），押付，各期房租支付日期：，，．

（二）押金：人民币元整（￥：）租赁届满或协议解除后，房子租赁押金除抵扣应由甲方承当的费用、租金，以及甲方应该承当的毁约赔付责任外，剩余部份应如数退还给甲方。

第五条其他相关费用的承当形式

租赁期内的下述费用中，由乙方承当，由甲方承当：（1）电费（2）水费（3）电话费（4）电视票房费（5）暖气费（6）煤气费（7）物管管理费（8）房子租赁税金（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室外设施修理费（13）费用。

本协议中未列明的与房子有关的其他费用均由乙方承当。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应按照甲方出示的相关交费凭据向甲方退还相应费用。

第六条房子维护及修理

（一）乙方应保证房子的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得殃及人身安全；承租人保证遵循国家、北京市的法律法规规定以及房子所在新村的物管管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房子及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房子及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的耗损，甲方应及时通知乙方修补。乙方应在接到甲方通知后的日内进行修理。不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方承当。因修理房子影响甲方使用的，应相应降低房租或延长租赁年限。

2、因甲方保管不当或不合理使用，使得房子及其附属物品、设备设施发生破损或故障的，甲方应负责修理或承当赔付责任。

第七条出租

除甲乙双方另有约定以外，甲方需事先征得乙方书面同意，方可在租赁期内将房子部份或全部出租给别人，并就受出租人的行为向乙方承当责任。

第八条协议解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

（二）因不可抗力造成本协议未能继续履行的，本协议自行解除。

（三）乙方有下述情形之一的，甲方有权单方解除协议：

1、迟延交付房子达日的。

2、交付的房子严重不符合协议约定或影响甲方安全、健康的。

3、不承当约定的修理义务，使得甲方未能正常使用房子的。

4、

（四）甲方有下述情形之一的，乙方有权单方解除协议，收回房子：

1、不依照约定支付房租达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房子用途的。

4、擅自拆改变动或毁坏房子主体结构的。

5、保管不当或不合理使用造成附属物品、设备设施受损并拒不赔付的。

6、利用房子从事违规活动、损害公共利益或则阻碍别人正常工作、生活的。

7、擅自将房子出租给第二人的。

8、

（五）其他法定的协议解除情形。

第九条毁约责任

（一）乙方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月房租的％向甲方支付毁约金；甲方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月房租的％向乙方支付毁约金，乙方并可要求甲方将房子恢复原状或赔付相应损失。

（二）租赁期内，乙方需提早收回房子的，或甲方需提早退租的，应提早日通知对方，并按月房租的％向对方支付毁约金；乙方还应返还相应的房租。

（三）因乙方未按约定履行修理义务导致甲方人身、财产损失的，乙方应承当赔付责任。

（四）乙方未按约定时间交付房子或则甲方不按约定支付房租但未达到解除协议条件的，以及甲方未按约定时间退还房子的，应按标准支付毁约金。

（五）

第十条协议争议的解决办法

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法庭控告，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本协议经双方签字签章后生效。本协议（及附件）一式份，其中乙方执份，甲方执份，执份。

本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面方式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

转租人（乙方）盖章：承租人（甲方）盖章：

委托代理人：国籍：